Endreihenhaus

Es handelt sich um ein Endreihenhaus mit einem Dachgeschoss, das zu Wohnzwecken ausgebaut ist, einem Vollkeller mit Garage und einem eingeschossigen Wohnraumanbau mit Unterkellerung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt rd. 118 m². Hiervon entfallen rd. 91 m² auf das Wohnhaus und rd. 27 m² auf den Wohnraumanbau. Ursprungsbaujahr: 1957. Im Erdgeschoss und Keller sind Fertigstellungsarbeiten auszuführen und im Dachgeschoss besteht Modernisierungsbedarf. Das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Der Gutachterin wurde mit Ausnahme des Spitzbodens eine vollständige Besichtigung von innen und außen ermöglicht. Eingetragen im Grundbuch von Schiffbek Blatt 7343 BV 1 - 2.2 a) und b) je zur ideellen Hälfte an 1/14 Anteil an lfd. Nr. 2 Steinadlerweg westlich, Steinadlerweg Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil an einem Fußweg. Im Bereich des Bewertungsobjektes ist der Fußweg unbefestigt und hat eine Breite von rd. 2 m. Südwestlich an die Reihenhausanlage angrenzend gewährt der Fußweg den gartenseitigen Zugang zum Steinadlerweg. Der Weg war bei dem Ortstermin für die Gutachterin nicht vollständig einsehbar und begehbar.

Verkehrswerte laut Gericht: Verkehrswert: 354.000,00 € Verkehrswert: 600,00 €